logo
  • التوظيف
  • المشاريع
  • آخر الأخبار
  • خدماتنا
  • نبذة عن العقاريةكلمة الرئيس التنفيذيالشركات التابعةتاريخ العقاريةهيكله العقاريه
تواصل معنا
logo
التوظيفالمشاريع آخر الأخبارخدماتنا
نبذة عن العقاريةكلمة الرئيس التنفيذيالشركات التابعةتاريخ العقاريةهيكله العقاريه
تواصل معنا

ابحث عن المشاريع

ابدأ بكتابة اسم المشروع أو المدينة

logo

مشاريعنا

  • مشروع الساحة السابعة
  • مشروع الديماس السياحي
  • مشروع دروشا

خريطة الموقع

  • الصفحة الرئيسية
  • نبذة عن العقارية
  • مشاريعنا
  • تواصل معنا

روابط سريعة

  • توظيف
  • تواصل معنا
  • آخر الأخبار
logo
©2024 العقارية. جميع الحقوق محفوظة.
©2024 العقارية. جميع الحقوق محفوظة.
العودة إلى أحدث الأخبار

مجتمع واجهة بحرية جديد يعزّز محفظة المطوّر بعد نجاح المرحلة الأولى

23 أكتوبر 2025
مجتمع واجهة بحرية جديد يعزّز محفظة المطوّر بعد نجاح المرحلة الأولى

أعلنت شركة داماك العقارية إطلاق مجتمعها السكني الجديد «داماك آيلاندز 2» في دبي، ضمن مفهوم يدمج العيش على الواجهة البحرية بملامح مستوحاة من 8 جزر استوائية عالمية؛ أنتيغوا، البهاما، بربادوس، برمودا، كوبا، ماوي، موريشيوس، تاهيتي. ويأتي المشروع امتداداً لنجاح «داماك آيلاندز 1» الذي سجّل عام 2024 رقماً قياسياً بدخوله موسوعة «غينيس» بعد تحقيق مبيعات بقيمة 10 مليارات درهم (2.72 مليار دولار) خلال 24 ساعة. ويقدّم المشروع أسلوب حياة يركّز على العافية والهدوء، عبر أجنحة مخصّصة للعافية، ومنصّات عائمة، ومنتجعات خارجية مفتوحة، ومساحات طبيعية، بما يواكب توجّه دبي نحو مجتمعات أفقية تجمع بين الخصوصية والمساحات الرحبة. وقالت أميرة سجواني، العضوة المنتدبة لـ«داماك»، إن «المشروع يجسّد روح الجزر الاستوائية وطموح دبي، بوصفه تجربة متكاملة للعيش في قلب المدينة». وشهدت مدينة دبي الإماراتية حفل الإطلاق، بحضور حسين سجواني، مؤسس ورئيس مجلس إدارة مجموعة داماك، أميرة سجواني، العضوة المنتدبة لشركة داماك العقارية.

أحدث الأخبار

افتح فرع لشركتك في سوريا بعد تعديلات قانون الاستثمار 2025 , فرصة قانونية واقعية للمستثمرين

افتح فرع لشركتك في سوريا بعد تعديلات قانون الاستثمار 2025 , فرصة قانونية واقعية للمستثمرين

17 يناير 2026

مقدمة: لماذا يعيد المستثمرون الخارجيون النظر إلى السوق السوري؟ في ظل الحراك الاقتصادي المتزايد في دمشق وبعض المحافظات، ومع ظهور مؤشرات استقرار نسبي وتشريعي، بدأ مستثمرون وشركات إقليمية ودولية بإعادة تقييم السوق السوري كوجهة محتملة للتوسع. لكنّ المتغيّر الأهم كان المرسوم التشريعي رقم 114 لعام 2025، الذي عدّل بعض أحكام قانون الاستثمار رقم 18 لعام 2021، وخلق بيئة قانونية أكثر وضوحًا ومرونة، خاصة فيما يتعلق بفتح فروع للشركات الأجنبية داخل سوريا. ⚖️ ما الذي تغيّر في قانون الاستثمار؟ (المرسوم 114 لعام 2025) أدخلت التعديلات الجديدة عدة نقاط مهمة تؤثر بشكل مباشر على المستثمرين الأجانب والعرب الراغبين في دخول السوق السوري، أبرزها: 1. إنشاء "مركز خدمات المستثمرين" ضمن هيئة الاستثمار السورية، أصبح هناك نافذة موحّدة رسمية لإنجاز جميع المعاملات المتعلقة بتأسيس مشاريع أو فروع، دون الحاجة للتنقل بين الوزارات. هذا التغيير العملي خفف من البيروقراطية وسرّع الإجراءات القانونية. 2. تسهيل إنشاء فروع للشركات الأجنبية أكدت التعديلات على حق المستثمر الأجنبي بفتح فرع لشركته الأم دون أن يتحول الفرع إلى كيان سوري مستقل، بشرط الالتزام بالقوانين العامة وموافقة الجهات المختصة. (المادة 21 من قانون الاستثمار رقم 18): "يجوز للمستثمر إنشاء فرع أو مكتب تمثيلي لشركته الأجنبية وفق القوانين والأنظمة النافذة، على ألا يترتب عليه اكتساب صفة الجنسية السورية أو الشخصية الاعتبارية المحلية." 3. دعم مناطق التطوير العقاري والمناطق الاقتصادية الخاصة من خلال إعفاءات وتسهيلات مخصصة للمشاريع التي تُقام ضمن مناطق مدعومة استثمارياً، والتي غالبًا ما تكون ضمن المدن الكبرى كدمشق وريفها. 4. صياغة قانونية دقيقة للمصطلحات أُعيد تعريف "المال الخارجي"، و"الموجودات الثابتة"، و"المستثمر"، لتكون واضحة وتتناسب مع التعاملات الدولية، ما يعزز ثقة الشركات الأجنبية. فتح فرع شركتك في دمشق: الخطوة الذكية للتوسع فتح فرع لشركة أجنبية أو عربية في سوريا يوفّر للمستثمر: ● وجود قانوني رسمي داخل البلاد دون تأسيس كيان محلي منفصل. ● حرية مزاولة النشاط التجاري، الخدمي، أو الصناعي. ● سهولة في استيراد المعدات والتجهيزات ضمن حوافز القانون. ● مزايا ضريبية وجمركية في حال توافر شروط "إجازة الاستثمار". وهذا الحل يُعتبر خيارًا استراتيجيًا للمستثمرين الراغبين باختبار السوق السوري دون تحمّل التكاليف الكاملة لتأسيس شركة مستقلة من الصفر. من يحق له فتح فرع شركة؟ بموجب القانون، يُسمح لأي شركة مسجلة في الخارج (عربية أو أجنبية) أن تفتح فرعًا في سوريا، بشرط أن تقدم الوثائق التالية: ● السجل التجاري للشركة الأم. ● النظام الأساسي للشركة. ● وكالة للممثل القانوني في سوريا. ● طلب رسمي إلى وزارة التجارة أو هيئة الاستثمار (حسب نوع النشاط). ● تصديق جميع الوثائق من السفارة السورية في بلد التأسيس. لماذا الوقت مناسب الآن؟ ● الوضع القانوني أصبح أكثر وضوحًا بفضل التعديلات الأخيرة. ● الإجراءات الإدارية أُعيد تنظيمها عبر نافذة واحدة. ● الطلب الداخلي على الخدمات والسلع في ازدياد بعد سنوات من الركود. ● السوق السوري ما زال غير مشبع في كثير من القطاعات ( التطوير العقاري والبنية التحتية ، اللوجستيات، الخدمات، التكنولوجيا، الغذاء). ● تكاليف التشغيل منخفضة نسبيًا مقارنة بدول الجوار. كيف نساعدك في منصة سويس هوم؟ يضم قسمنا القانوني نخبة من المحامين المختصين في قوانين الاستثمار والعقارات في سوريا، ونقدم: ● دراسة أولية لملف شركتك قبل التقديم. ● تجهيز الوثائق والتنسيق مع الجهات المختصة. ● مرافقة قانونية كاملة حتى صدور الترخيص ومباشرة العمل. ● دعم في اختيار العقار التجاري المناسب لنشاطك في دمشق. الخاتمة: دمشق مفتوحة أمام الشركات من جديد فتح فرع لشركتك في دمشق لم يعد فكرة بعيدة. بل أصبح خطوة قانونية ممكنة، ضمن إطار رسمي واضح، وحوافز حقيقية. المرسوم 114 لعام 2025، لم يكن مجرد تعديل شكلي، بل أداة لتحفيز رأس المال الخارجي الجاد. إذا كنت تمثل شركة إقليمية أو دولية، وترغب في دخول السوق السوري بطريقة قانونية وآمنة، يسعدنا في المنصة العقارية استقبال استفساراتك ومرافقتك بكل خطوة.

اقرأ المزيد
ملتقى "آيريكس 2025" يناقش العمارة السورية وتحديات الهوية العمرانية

ملتقى "آيريكس 2025" يناقش العمارة السورية وتحديات الهوية العمرانية

23 أكتوبر 2025

اختتمت في فندق البوابات السبع بدمشق، أعمال الملتقى الدولي للتطوير العقاري والهندسة والإنشاء والمقاولات (آيريكس 2025) الذي أُقيم برعاية وزارة الأشغال العامة والإسكان السورية، بمشاركةٍ واسعةٍ من خبراءٍ ومهندسين ومطوّرين عقاريين من سوريا، وعددٍ من الدول العربية، وفق ما نقلته وكالة الأنباء السورية "سانا". ‏واشتملت الجلسات الختامية على محاور متخصِّصةٍ تناولت ملامح العمارة السورية المعاصرة، وتحديات الهوية العمرانية في ظل التحوُّلات الحديثة، إلى جانب قضايا الاستدامة والتخطيط العمراني في مرحلة إعادة الإعمار. وفي ختام أعمال الملتقى، تمَّ الإعلان عن تحالفٍ وشراكةٍ إستراتيجيةٍ بين مجموعة "إيجاز الوطنية الكويتية"، ومجموعة "دعائم الهندسية السورية"؛ بهدف الاستثمار المشترك في مشاريع إعادة الإعمار، وتطوير البنية التحتية باستخدام أحدث النظم والتقنيات العالمية، بما يُعزِّز فرص النمو، ويؤسِّس لمرحلةٍ جديدةٍ من التعاون العربي في مجالات البناء والتطوير العقاري.

اقرأ المزيد
مجتمع واجهة بحرية جديد يعزّز محفظة المطوّر بعد نجاح المرحلة الأولى

مجتمع واجهة بحرية جديد يعزّز محفظة المطوّر بعد نجاح المرحلة الأولى

23 أكتوبر 2025

أعلنت شركة داماك العقارية إطلاق مجتمعها السكني الجديد «داماك آيلاندز 2» في دبي، ضمن مفهوم يدمج العيش على الواجهة البحرية بملامح مستوحاة من 8 جزر استوائية عالمية؛ أنتيغوا، البهاما، بربادوس، برمودا، كوبا، ماوي، موريشيوس، تاهيتي. ويأتي المشروع امتداداً لنجاح «داماك آيلاندز 1» الذي سجّل عام 2024 رقماً قياسياً بدخوله موسوعة «غينيس» بعد تحقيق مبيعات بقيمة 10 مليارات درهم (2.72 مليار دولار) خلال 24 ساعة. ويقدّم المشروع أسلوب حياة يركّز على العافية والهدوء، عبر أجنحة مخصّصة للعافية، ومنصّات عائمة، ومنتجعات خارجية مفتوحة، ومساحات طبيعية، بما يواكب توجّه دبي نحو مجتمعات أفقية تجمع بين الخصوصية والمساحات الرحبة. وقالت أميرة سجواني، العضوة المنتدبة لـ«داماك»، إن «المشروع يجسّد روح الجزر الاستوائية وطموح دبي، بوصفه تجربة متكاملة للعيش في قلب المدينة». وشهدت مدينة دبي الإماراتية حفل الإطلاق، بحضور حسين سجواني، مؤسس ورئيس مجلس إدارة مجموعة داماك، أميرة سجواني، العضوة المنتدبة لشركة داماك العقارية.

اقرأ المزيد
تطوير مجتمع سكني متكامل في الرياض

تطوير مجتمع سكني متكامل في الرياض

23 أكتوبر 2025

أعلن تحالف شركة «حسن علام القابضة»، و«تلال العقارية»، عن توقيع اتفاقية لتطوير أول مشروع متعدد الاستخدامات مع «الشركة الوطنية للإسكان» (NHC) بوجهة خزام في شمال مدينة الرياض، وذلك خلال فعاليات معرض «سيتي سكيب» العالمي في الرياض 2025. وسيتم تنفيذ المشروع عبر ذراع التطوير الجديدة التابعة لـ«حسن علام القابضة»، شركة «جروفا للتطوير»، مستفيدة من خبرة المجموعة الواسعة الممتدة لعقود في تنفيذ كثير من أبرز مشاريع البنية التحتية على مستوى المنطقة، وقد تأسست «جروفا للتطوير» لتوظيف خبرات المجموعة في تطوير وجهات استثنائية في مجالات العقارات والضيافة والوجهات الثقافية، واضعة معايير جديدة في مجالات التصميم والتجربة والقيمة المستدامة على المدى الطويل. وفي المقابل، ستكون «تلال العقارية»، بوصفها من أكبر الشركات العقارية في المملكة، الشريك المحلي لمجموعة «حسن علام القابضة» في تنفيذ هذا المشروع الريادي.

اقرأ المزيد
وقف تراخيص التمويل العقاري في سوريا: إجراء وقائي أم خطوة نحو إعادة الهيكلة؟

وقف تراخيص التمويل العقاري في سوريا: إجراء وقائي أم خطوة نحو إعادة الهيكلة؟

20 أكتوبر 2025

في خطوة مهمة هزّت القطاع المالي والعقاري في سوريا، أعلن معالي وزير المالية السيد "محمد يسر برنية" عن إيقاف منح التراخيص لشركات التمويل العقاري، إلى جانب شركات التأمين والوساطة المالية. جاء القرار في إطار "مراجعة شاملة" تهدف إلى "الارتقاء بالقطاع المالي وتعزيز تنافسيته" وفق المعايير الدولية. لكن ما الذي يعنيه قرار التمويل العقاري السوري للقطاع والمستثمر والمواطن الساعي لتملك منزل؟ التمويل العقاري في سوريا: نظرة على الماضي القريب قبل هذا القرار، شهد قطاع التمويل السكني نمواً ملحوظاً، حيث سعت العديد من شركات التمويل تحت التأسيس إلى دخول السوق العقاري السوري لتملأ فراغاً كبيراً وتلبي حاجة ملحة، خاصة في ظل الأزمة السكنية المستمرة. كان التمويل العقاري يمثل شريان حياة للكثير من العائلات التي تحلم بمسكن مستقر، وأداة جذب لـ الاستثمار العقاري في دمشق والمحافظات. ومع ذلك، كان هذا النمو أحياناً عشوائياً، مما أثار تساؤلات حول جودة الخدمات المقدمة ومدى التزام بعض هذه الكيانات الناشئة بالمعايير المالية والقانونية الرصينة التي تحمي المستهلك وتضمن استقرار السوق. ما بعد القرار: إعادة ضبط وإرساء أسس متينة قرار الوزارة ليس مجرد "إيقاف"، بل هو في جوهره عملية إعادة ضبط، فهو يحمل عدة رسائل جوهرية: 1. حماية المستهلك أولاً: تهدف المراجعة إلى ضمان أن أي شركة تمويل عقاري في المستقبل ستحصل على ترخيص ستكون ذات كفاءة مالية عالية، تقدم منتجات تمويلية واضحة وشفافة، وتلتزم بأخلاقيات العمل. هذا يحمي المواطن من التعامل مع كيانات غير مستقرة أو قد تفرض شروطاً مجحفة على القروض السكنية. 2. بناء ثقة السوق: من خلال غربلة السوق ورفع سقف المتطلبات، تعمل الهيئات الرقابية مثل البنك المركزي السوري على بناء ثقة أكبر بين الجمهور والقطاع المالي، وجذب استثمارات جادة، مما ينعكس إيجاباً على قطاع العقارات في سوريا ككل. 3. تحذير صارم: التحذير الموجه للشركات "تحت التأسيس" من الترويج لنفسها يعد رسالة واضحة بأن مرحلة "الترخيص السهل" قد انتهت، وأن الدولة جادة في تطبيق الشروط الجديدة للتمويل العقاري والمعايير الصارمة على الجميع. ماذا بعد؟ المرحلة القادمة هي مرحلة انتظار وحذر ، النجاح سيعتمد على: · سرعة وكفاءة المراجعة من قبل الجهات المعنية وهيئة الرقابة المالية سوريا، وخروجها بمعايير جديدة واضحة وشفافة. · استجابة شركات التمويل العقاري العاملة أو التي كانت تتجهز للعمل لهذه المتطلبات الجديدة وتهيئة نفسها وفقاً لها. · في الأثناء، على المواطنين الراغبين ب التمويل السكني التحقق من ترخيص أي شركة قبل التعامل معها، واللجوء للقنوات التقليدية الآمنة مثل المصارف. خاتمة: قرار وقف التراخيص ليس نهاية لقطاع التمويل العقاري، بل هو بداية جديدة محكومة بمعايير أعلى. هو استثمار في المستقبل لضمان أن يكون هذا القطاع داعماً حقيقياً لـ الاقتصاد السوري والإسكان في سوريا، ومحققاً لأحلام السوريين في سكن آمن، على أسس مالية وقانونية سليمة

اقرأ المزيد